明知买房者不符合贷款条件，开发商仍然坚称可以帮其办理贷款。买房者付了几万元定金后，往往在银行审核环节被卡，开发商又以消费者违约为由，拒绝退还定金。消协表示，开发商单方决定不退定金不合法，消费者在付定金签合同前，最好与开发商协商向贷款指定银行提供一份详细的说明材料，请银行进行初步核审，确定是否符合贷款条件。工作不满一年贷不到款

  耿女士在3月24日订购了锦海尚城一套商品房，在订房时她明确告诉售楼方自己在常州工作不满一年，不能办理商业贷款。但售楼处工作人员称可以帮其办理商业贷款。耿女士便欣然签下定金协议，预付定金2万元，签署预售合同，支付购房款日期是2012年3月29日前。

  到了3月29日，售楼处工作人员打电话给耿女士，通知耿女士前去签订购房合同，并特别要求她另带8000元补交个人税款。

  对此，工作人员解释说，因为耿女士在常州工作不满一年，不具备申请公积金和商业贷款的条件，这8000元是用来帮助耿女士采取措施补足一年的公积金和社保基金，使她满足贷款的条件。

  耿女士感觉到这种做法风险较大，提出了取消购房协议返还定金的要求。但售楼方不同意，双方达不成一致意见，耿女士便向消协投诉。

  消协人员接到投诉后，立即到售楼处了解情况，并向相关银行进行咨询。银行方面明确，像耿女士这种情况一定无法办到商业贷款。经调解，房地产公司退还耿女士定金20000元。

  在校学生也能贷款买房？

  去年年底，常州在校学生施同学收到武进某楼盘发的一张售房优惠广告，觉得非常实惠，就萌生了买房的念头。在售楼处，施同学对销售人员介绍的房子非常满意，由于购房需要贷款，考虑到银行要审核，施同学坦言自己还是在校学生，没有工作和收入来源，能否办理贷款成为交易的关键。但销售人员保证办理贷款没问题。于是，施同学交了定金2万元，并签了购房协议。银行在审查环节发现施某的身份，拒绝放款。施同学只好要求退房。开发商称是施同学一方违约，只肯退一半。双方争执不下，施同学向武进消协求助。在消协的调解下，开发商退还了施同学的2万元定金。

  宗晓网 王玉