昨天，苏州工业园区召开苏安新村危旧房改造工程新闻发布会，就改造工程的基本情况、相关政策等进行首次正式发布。记者获悉，工程将于3月启动，采用原地新建安置房的方式进行彻底改造，以苏安新村内上世纪90年代之前的房屋为主，共涉及6316套住宅房屋。预计到2017年6月，可实现居民回迁。

  最老的楼房

  连卫生间都没有

  “新村太破了，和整个园区形象不符。”家住苏安新村144号2幢201的钱老伯一听要整体改造，兴奋得不得了。他告诉记者，许多居民家中都有发霉、墙面开裂的问题，最老的一部分楼房，连卫生间都没有，很不方便。正如钱老伯所说，位于东环路以东、娄门外大街以北的苏安新村大部分为80年代前后所建，建造标准较低，不同程度出现外墙风化脱落、房屋倾斜等险情，还存在公共雨污水管堵塞及公共部位破损严重等情况，严重影响居民生活和公共安全。此前虽进行过部分改造，但仍然治标不治本。

  根据入户调查结果，住上世纪90年代之前房屋的居民，84%以上同意整体改造，经慎重研究，确定改造范围为苏安新村内上世纪90年代之前房屋（不含高架旁原苏州市东环路项目的156幢、157幢），涉及市政配套建设地块范围内少部分上世纪90年代(171-174幢、177幢、178幢)及2000年以后（苏安路2号1-3幢）的房屋，共175幢住宅，总建筑面积36.2万平方米，涉及住宅房屋6316套；以及改造范围内的公建配套、经营用房、企业用房（具体范围以规划用地红线为准）进行改造。

  初步测算，苏安新村改造工程总投资约39.8亿元；除去部分土地拍卖，其收益作为该项目改造平衡资金外，政府财政在这个项目上还将补贴约13.4亿元。

  计划3年左右全面完成改造

  据介绍，本次改造工程将采用原地新建安置房的方式进行彻底改造，建设内容涉及安置房建设、道路桥梁、市政景观等基础设施建设，商业、学校等公建配套设施建设。根据正在申报的控规方案，拟新建安置房面积约55万平方米，物业、商业及社区用房面积约1.8万平方米。改造后的苏安新村将与北侧新苏路、东侧312国道连接，将各方向出入口打通，缓解该地区的交通拥堵情况。

  同时，居民的生活品质也将大大提高。

  星港学校（苏安分校）现有16班，已无法满足居民的需求，今年寒假后，学校将根据教育部门的安排，对学生进行分流，改造后，这所学校将扩建成为50班左右的九年一贯制学校，并重新改建幼儿园。同时，还将建设邻里中心，设置农贸市场及零售商业，满足居民的日常生活需求。

  为了让群众尽快回迁，工程计划用3年左右时间全面完成改造，2014年3月公布征收补偿方案；4月下达征收决定；9月底前完成房屋拆迁；11月正式开工建设；2017年6月改造范围内各项改造工作全面完成，居民回迁。

  回迁安置住宅房屋为高层住宅，最高大约为33层，有8种基本套型，最小户型为50平方米，最大为140平方米，安置按照原房屋合法建筑面积1：1.25就近上靠套型。

  非住宅房屋按房地产市场评估价格实行货币补偿。住改非、非商业用房改作商业用房、以及违法建筑，按苏州市有关政策补偿。

  部分人群可申请临时过渡房 

  苏安新村危旧房改造工程安置补偿政策，总体参照南环新村改造安置补偿政策，并根据园区实际情况及苏州市最新规定进行了部分完善。

  6类补助奖励政策包括搬迁补助费、住宅房屋临时安置补助费、非住宅房屋停产停业补助费、移装固定设施补助费、搬迁奖励费、配合工程改造奖励费及大病、残疾、贫困、高龄补助。此外，还为改造范围内常住户口的低保和低保边缘家庭、重残救助家庭、特困职工家庭设置了特殊住宅户补助；改造范围内75岁以上无子女或子女不在市区的老人、重残重病人员家庭，可以申请临时过渡房。

  据悉，搬迁奖励费同南环新村改造一样，分为两期，起止日期将择日公布，超过期限的，则不再享受这项奖励。

  孙佳桦/文 园区管委会供图