快报讯（记者 陈刚）昨天下午，分众传媒总裁、框架传媒董事长谭智再次现身南京。这次，他是为在南京启动所谓的“框架2.0”而来的。这个由他亲手设计的高清晰液晶显示屏的载体，将在今后几个月内，进入众多南京的高档小区电梯间，取代传统的静态框架电梯广告。

　　虽然谭智昨天表示，传统的静态框架广告已经开始暴露出一定的问题。仅从技术层面看，就存在画面单调、换画过程繁琐等问题。谭智说，他花了一年时间，研究将传统框架广告“电子化”。昨天亮相的新产品，不仅具有高清晰的液晶显示，还有远程控制系统、GPS系统，可以将原来的广告量扩大三倍。

　　这个“框架2.0”本月底将在南京上线。对于是否会带来“电梯噪音”的问题，谭智的解释是，只有在切换画面时会有水滴声等效果音，而且在晚间还可以将声音关掉。

　　由于《物权法》明确规定，小区楼宇(楼顶、外立面、大堂、电梯厅、电梯内等)的广告收益归业主所有。对此，谭智表示，《物权法》对于楼宇广告所带来的影响“利大于弊”，因为物权法明确了产权的主体，公司签合约的时候就有了明确对象。

　　“小区有权决定是否放广告，并且这个广告没有制造垃圾，还给小区带来收益，目前还没有因为物权法而退出小区的。”谭智说，早期一般只会与物业公司签约，现在开始考虑到业主委员会。

　　不过面临的问题是，现在很多城市仅有10%的小区有业主委员会。而这10%的业主委员会中，真正具有执行能力的更是寥寥无几。谭智认为，电梯广告是美化墙体的产品，给社区提升价值，业主一般都不会拒绝。但因为并非所有小区都有业委会，权益分配仍存在问题。