居民：说啥也不能不辞而别呀；物管：3年来，物管费最高只能收到3成，公司要散了

　　迈皋桥怡园小区物管突然解散，496户居民一下子陷入无人管理的真空。四天来，越来越多的生活垃圾胡乱堆放在小区各处，居民说，“垃圾无人清理，保安也撤了，我们很担心安全问题。”

　　对此，南京金桥物业管理公司负责人则称，小区物业管理费长年收不上来，使得公司无法再运转下去，此次他们不但人撤走了，公司也面临解散。

　　小区物管毫无征兆突解散

　　“太荒唐了，物管事先连一声招呼都没打，就突然全跑了，四天下来，居民们都炸开了锅！”昨天上午，迈皋桥怡园小区众多居民接连向记者反映道。

　　记者来到怡园小区，10多位居民抱怨起来。居民代表王重金说，11月30日上午10点半左右，小区物业管理处一刘姓负责人突然使用无线对讲机紧急喊话，将小区内正在工作的12名物管人员，全部召集到物业管理办公室，当场将6名保安、3名保洁员、2名办公室人员当月工资结清，随后宣布怡园小区物业管理处就地解散。

　　由于事前毫无征兆，在场的物管职员都感到很意外。

　　小区垃圾遍地无人清扫

　　当天傍晚，小区居民纷纷下班回来，发现大门无人值班，楼前垃圾桶无人清理，都感到十分惊讶，“今天这是怎么啦？门岗里的值班保安呢？保洁员呢？垃圾桶里的垃圾怎么没人清扫？”

　　得知物管突然解散，居民们一下就炸开了锅。居民代表王重金说，物管公司突然不辞而别，小区一下无人管理，496户居民的正常生活、安全等方面一下子没有保障了。

　　记者在小区内看到，每栋居民楼前垃圾桶周边，垃圾袋胡乱堆放着，变质的水果皮、剩饭菜洒落到地面，散发着异味。楼前绿地上，杂物、纸屑、动物粪便遍地都是。

　　“眼下，小区垃圾的清运成了我们最头疼的问题！”居民代表顾春华说，物管撤走刚四天，小区里就已是脏乱一片，照这样下去，不出一星期，“小区里肯定臭翻天！”

　　居民自发夜间当“保安”

　　除此之外，小区夜间治安也让居民们担忧。为防止夜间偷盗现象发生，四天来，王重金和其他三四名男性居民自发组成班组，在小区各出入口夜间轮换巡视。王重金说，熬夜巡视也是暂时没办法的办法，眼下天气越来越冷，长期下去自己肯定吃不消。

　　据了解，突然从怡园小区撤走的“南京金桥物业管理公司”同时还负责迈皋桥长营村15号居民小区200户居民的物业管理工作，在从怡园小区撤走的同时，“南京金桥物业管理公司”在该居民小区的物管人员也一并撤走。

　　物管公司:

　　物管费收不上来，公司面临解散

　　“其实我们也最不想撤走，因为撤走就意味着我们失业了！”金桥物业管理公司负责人说，走到今天这一步，他们也很痛心，“从2001年小区交付之初，我们就入驻了，可从2004年开始，小区物业管理费就开始大范围地收缴不齐！”

　　该负责人称，3年来最好的时候，怡园小区全部物管费也只能收齐30%，收上来的钱连发人员工资都不够，同时，由于无法做到抄表到户，每年小区用水都会出现高达20多万元的水费差额，这一差额只得物管公司贴钱。

　　该负责人说，物管费收不上来，物管公司无法运转。“怡园小区和长营村15号小区物管费严重欠缴的现象长期存在，从小区撤离后，我们公司也面临解散。”

　　至于为何突然撤离，该负责人坦言，“我们担心如果提前通知，到时候自己会脱不了身。不过，财务和账目等之前都已陆续贴出来了。”

　　由于怡园小区业主委员会迟迟没能成立，目前，怡园小区居民已开始行动起来，一边将小区出现的困难向政府部门反映，一边积极筹划业主委员会成立事宜，准备重新招标新的物业管理公司。

　　快报记者 陆鸣 文/摄