“懒人智慧”

　　创新都是“懒人”做出来的！马云就曾在他的雅虎员工面前做过类似的演讲——100种“懒人”成就了非凡的事业。

　　比如，世界上最富有的人，比尔·盖茨，他是个程序员，因为懒得读书就退学了。后来又因为懒得记那些复杂的DOS命令，于是就编了个图形的界面程序；世界上最值钱的品牌，可口可乐，他的老板更懒，尽管中国的茶文化历史悠久，巴西的咖啡香味浓郁，但他弄点糖精加上凉水，装瓶就卖……懒得爬楼，于是他们发明了电梯；懒得走路，于是他们制造出汽车、火车和飞机……如果说马云关于上述现象的列举只是浮于表面的陈述，那更为精彩的则是他关于公司内部游戏规则的描述，大致的意思就是说，过于忙碌的都是那些不得法的低层职员，真正有效率的高管则是在“游手好闲”。

　　房地产企业的创新何尝不需要“懒人智慧”！试想，如果体制合理，游戏规则制定得出色，大家各司其职，目标明确。一旦某个环节要创新，其他部门能立即给予相应的协调与配合，牵一发而动全身，以整个系统来支持创新目标的实现，那么既可以降低风险性，也可以更快达到创新效果。而在那些体制没有理顺的企业内，公司决策层往往陷于各种纷繁复杂的表面事务，效率低下。结果导致整个企业的赢利能力降低，或者发展方向不明确，即使市场有了创新的必要，他们也无法在短期内调整风向，必然会成为市场的牺牲品。从这个角度来说，创新本质上就是一种体制。

　　在度过一轮轮热潮之后，目前南京楼市再次进入观望阶段。在国家宏观调控引导之下，楼市也在加快整合的进程。业内人士预计，未来几年内，将会有80%的房地产企业被淘汰出局。如果房地产企业的创新能力跟不上，势必面临被淘汰出局的危险。因此，对南京房地产企业的决策者来说，如果想要做个房地产企业的“懒人”，那就需要先对自己企业的体制，自己的产品和营销体系等等，来一次系统的创新，以期与市场的变化同步。如果说本年度由快报《金楼市》举办的这场“中国南京居住创新典范楼盘”评比活动能给南京楼市带来一些启示的话，这种关于创新的“懒人智慧”，也许就是最佳的注脚。

　　快报记者 许延正

　　榜单

　　■中国南京最具社会责任感企业

　　栖霞建设股份有限公司

　　亚东建设发展集团

　　江苏红太阳集团

　　百胜麒麟南京建设发展有限公司

　　江苏宏图高科房地产开发公司

　　江苏华门投资集团有限公司

　　中惠（中国）置业集团有限公司

　　南京建邺城镇建设开发集团有限公司

　　■中国南京最具人居环境财富价值创新典范楼盘

　　星雨华府

　　苏宁·威尼斯水城

　　顺驰·滨江奥城

　　白鹭岛国际生态旅游度假村

　　■中国南京最具和谐社区影响力创新典范楼盘

　　旭日·上城

　　诚基花园·丹佛小镇

　　■中国南京最具人居环境品牌规模创新典范楼盘

　　苏宁·天润城

　　银河湾·福苑

　　■中国南京最具升值潜力创新典范楼盘

　　云河湾7号

　　中商万豪

　　融侨中央花园

　　托乐嘉·街区

　　时光澔韵

　　■中国南京最具人文经典价值创新典范楼盘

　　苏宁·天华绿谷庄园

　　宋都美域

　　■中国南京最具经典价值精装成品住宅典范楼盘

　　美达浅草明苑

　　世茂滨江新城

　　■中国南京最具品牌经典价值创新典范楼盘

　　栖园

　　卢龙山庄

　　■中国南京住宅品质创新典范楼盘

　　江岸水城

　　■中国南京最具影响力的酒店式大宅

　　仁恒国际公寓

　　■中国南京绿色科技创新典范楼盘

　　朗诗国际街区

　　■中国南京最具投资价值创新典范楼盘

　　金轮国际广场

　　■中国南京最具未来居住价值创新典范楼盘

　　天正湖滨

　　■中国南京最具稀缺资源创新典范楼盘

　　罗托鲁拉

　　嘉业阳光城

　　■中国南京山水风尚创新典范别墅社区

　　中国香泉湖国际度假中心

　　■中国南京最具国际影响力创新典范别墅

　　山河水

　　■中国南京最具稀缺资源城市创新典范别墅

　　紫檀雅居

　　（以上排名不分先后）