王先生买的是近万元一平米的精装修房，但是到了交房时，却发现房子存在不少问题：墙体开裂、厨房漏水、空调外机装错了地方。王先生拒绝收房，要求开发商修缮房屋。一个月后，已收房的王先生把开发商告上了法院，要求开发商承担逾期交房违约金，并继续承担维修义务。
精装修房很不“精”
2004年，王先生看到白下区某楼盘的广告，号称“精装修，品质让人满意”。王先生看完设计图之后，觉得开发商宣传的内容很不错，于是签订了商品房买卖契约，购买了一套140平米的房屋，总价120多万元，定于2005年6月30日交房。交房的日期到了，王先生一看，大失所望。
王先生先看到，防盗门被划破，而且还有凹陷。再进门一看，屋内墙体开裂，墙纸脱落，感觉一副破败的景象。失望的王先生走进厨房，看到天花板正在漏水，心里更觉凄凉。再到阳台一看，本来应该安装在公共平台的空调外机，竟然安装在了阳台上。最后，王先生还发现购房协议上承诺的卫星电视，开发商也没有兑现承诺。看完自己的新房，王先生失望至极，拒绝收房。
逾期交房业主索赔
王先生找到开发商，表达了强烈的不满。在王先生几次交涉之后，开发商同意采取一些补救措施，对厨房、墙面等进行了维修。2005年7月23日，王先生考虑到自己马上就要入住，就决定收房。但是，王先生要求开发商承担逾期交房的违约责任，对自己作出赔偿，另外要求解决空调外机、卫星电视的问题。
从2005年等到2007年，对于王先生所提的要求，开发商要么置之不理，要么口头答应却一再拖延。王先生一怒之下，将开发商告上了法院。王先生一共提出了五点诉讼请求，要求开发商赔偿逾期交房违约金，调整空调外机的位置，安装卫星电视，对房屋进行彻底维修，更换防盗门。
开发商赔了违约金
起诉到法院之后，开发商意识到了问题的严重性，马上换了一副面孔，主动帮王先生把卫星电视安装好。开庭之后，开发商愿意与王先生进行调解。最后在法院的调解下，双方近日达成调解协议。开发商承诺一次性给予王先生逾期交房违约金、调整空调外机补偿款、房屋质量问题维修款以及防盗门瑕疵补偿款等共计一万多元。另外，开发商还答应延长房屋室内墙面渗漏、开裂问题的保修期。
达成调解之后，王先生感慨良多：“开发商明明知道是自己的责任，却迟迟不愿意承担责任，业主总是处在弱势地位，非要逼业主打官司，开发商才能承认错误，业主作为消费者的地位有待提高啊！”
快报记者 吴杰
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配套设施不全
业主怒上法庭
“房子交付这么长时间了，开发商承诺的网球场等配套物业设施，到现在一个都没有看见，这太让人气愤了。”家住秦淮区的单先生“新账老账一起算”，在将开发商告上秦淮区法院、追究违约责任的同时，把开发商当初延期交房的责任也写进了诉状，索赔近16万元。
2003年11月，张先生看中了秦淮区一个新建小区，于是花70多万元买了一套商品房。然而约定的交付时间已经过去了，单先生的房子还没有到手。直到2005年8月，单先生才在焦急的等待中，拿到了新房的钥匙。
开发商延期交房的事情，让单先生颇为不爽，但考虑到住新房，要图个吉利，他就不准备与开发商计较了。但随后发生的事情，让单先生很窝火。他说，开发商向业主散发的楼书中承诺的有关先锋智能化系统，如“煤气泄漏报警”“烟雾报警”等，不但见不着影子，而且配套的物业设施，如“健康会所、网球场”等，也都没有。
于是，他将开发商告上了法院，要求开发商赔偿15万元。同时，他将当初开发商延期交房的事情也一并追究，要求开发商赔偿逾期交房违约金9345元。
记者了解到，对于这一诉讼，开发商在法庭大致认可了单先生的诉讼事实，只不过对单先生的索赔金额提出了异议，“这个索赔金额太高了，缺乏足够的法律依据。”开发商的诉讼代理律师介绍说。
快报记者 宗一多
