快报讯（记者 宗一多）家住玄武区的张先生这几天烦透了，他承租的厂房，因近日连续大雪，顶棚受不住压力而塌陷，致使机器设备被砸坏，现在生产不能正常开展，这让他的损失很大。而在此之前，他曾多次提醒厂房出租方注意，排除隐患，但出租方未予理会。请问这损失，厂房出租方是否应当承担？

　　江苏益邦律师事务所曹中伟律师认为，作为厂房的出租方，有义务保证出租厂房的安全以及具有相应的使用功能。虽然近期降雪量为历史罕见，成为一种灾害，带有一种不可抗力的因素，但在承租方发现险情，多次要求出租方排除的情况下，而出租方不予理会，则出租方应对此造成的损失承担一定的责任。

　　同时，曹律师提醒，近期降雪带来的灾害性天气，造成了很大的安全隐患，因此房产所有人应注意法定或者合同约定的安全保障义务，注意因大雪造成的房屋塌陷、冰冻坠落所带来的事故隐患。如果不尽相应的义务，造成了人身或者财产损失，那么就要承担相应的赔偿责任。

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