昨天是建邺区试点低收入住房保障申报的第一天。记者从南苑街道了解到，一个上午就有100多位市民前来申报。大多数人一来就声称自己“符合保障标准”，可仔细一问，一大半人不符合条件。

　　低收入住房困难家庭想要申请住房保障，必须同时符合三项条件：750元/月、15m2/人、5年南京户口。在申报首日，发现很多问题有待解决，其中收入如何测算，最让街道社区头疼。据悉，建邺区有关打零工市民的收入测算标准已经出台。

　　大部分市民不“合格”

　　“早上我们一开门，大厅里就来了很多市民，全是问低收入住房保障的，到中午已经有100多位了。”南苑街道社会事务科科长许德平告诉记者。

　　记者在现场看到，不少市民一来就要求填写申报表，声称“自己绝对符合条件”，但工作人员告诉记者，其实大部分人都不符合条件。为什么？收入、户口、住房面积等诸多条件，市民总有一些地方缺乏必要材料。比如家住健园的徐先生，房子是50.53平方米，说是自己一家三口和老母亲一起居住，但拿来的户口本上，只有一家三口的户口，老母亲的户口说是在夫子庙已拆迁的房子里。据了解，拆迁款已经用于购买这套房子，而且房产证上也有母亲的名字。“在这种情况下，你必须把你母亲的户口迁来，才能符合要求。”工作人员告诉他。

　　“无业”者以年龄算收入

　　工作人员在现场也遇到不少奇怪的事情。“最难界定的还是收入问题。”南苑街道工作人员告诉记者，比如一些居民在外打零工，虚报收入难以核查，于是建邺区就出台了一个自由职业者收入测算表，按市面正常行情算。比如保安保洁等工作，一般都不会低于850元/月的最低工资标准，扣除上班的车费150元，再扣除交养老保险等140元左右，收入就会被核定为560元。

　　如果有居民隐瞒自己有工作，称自己“无业”怎么办？“我们给他介绍工作啊，他接受了就按这个工作的收入来核定，他不接受或因自己不愿工作而无业，我们将按年龄来核算，标准马上就出台。”工作人员表示，按年龄核算也是根据其年龄所适合的工种来估算，除了年老居民，一般每月都有500~800元。

　　离婚两年以上才算两户

　　“夫妻离婚了，算两户，但这个空子肯定不能随便钻。”街道民政工作人员透露，市房产部门正在拟订规定，今后离婚必须满两年，确定是真离婚才能算两户，这个规定很快就要出台。

　　还有一些婚姻、户口方面的规定需要说明，比如夫妻一方是农村迁入户，必须满5年方可分摊其住房面积，但收入核算时不满5年也须列入家庭成员。

　　使用面积为啥要乘1.4

　　家住鹭鸣苑的陈先生和虹苑的黄大妈都是低保户，两家都按照人均15平方米的标准兴冲冲地拿了房产证明来申报，没想到，他们住的都是租赁公房，公房租赁证上只标使用面积，而人均15平方米指的是建筑面积。

　　黄大妈家两口人，使用面积是26.81平方米，看起来是不满15平方米的标准，但工作人员按房产部门规定，把使用面积乘以1.4来算建筑面积，一下就到了37.5平方米，人均面积一下子就超标了。陈先生家也是一样。“为什么我们拆迁的时候，只按使用面积乘1.2来算建筑面积呢？为什么现在又按1.4了，难道不能实地测量一下啊？”陈先生说。

　　据悉，对于申报首日出现的种种问题，有关部门正在完善具体细则，快报将继续予以报道。

　　快报记者 孙洁

　　建邺区自由职业人员

　　收入测算标准