哪些原因

　　影响楼盘质量

　　因为“上海在建大楼倒塌事故”，许多人对楼盘的建工程序和标准产生了极大的关注。到底哪些原因会造成楼盘质量问题？记者整理了一些典型案例，并邀请专家做了解析。

　　地质勘测不严谨

　　案例：2005年，中山门附近一小区有业主发现，自家房内的客厅和过道梁出现逐渐变大的裂缝。

　　解析：经专业人士勘察，证实为楼体不均匀沉降引起的墙体开裂。经了解，获悉该栋楼所在位置原为一处水塘，填基时处理不好，导致后期沉降。

　　技术性计算不足

　　案例：2000年之初，南京一在建的单位办公楼裙楼突然坍塌，楼层局部位置下陷。

　　分析：据调查，事故原因是因为施工单位在混凝土没有形成早期强度前，对于钢支撑计算不严谨，导致负载力不够，从而引发楼板塌方。

　　施工中偷工减料

　　案例：2004年，江宁一楼盘有业主装修房屋时发现楼盘异常脆弱，轻轻敲打便有碎石脱落。

　　解析：原来，该楼盘里几乎看不到水泥，只有黄沙和碎石子等，楼板强度严重不够。施工单位对此的解释是：“由于该栋楼是夜间施工，可能是工人搅拌混凝土时漏放了水泥。”

　　赶进度野蛮施工

　　案例：2006年，一小区的不少居民发现，有些人家内墙体突然出现裂缝，门框出现明显被拉伸后变形的情况，小区栅栏局部地方也莫名倒塌，还有人家的煤气管道突然断掉。

　　解析：这是附近一家在建楼盘施工中，对周边既有建筑保护不足引起的。这种情况在开发商野蛮施工或者赶工期时比较常见。快报记者 刘果