“南有珠江路，北有中关村”，作为全国著名IT科技一条街，珠江路上的商铺无论是租金水平还是人气都处于南京的顶端。然而正因其炙手可热，珠江路上能入手的商铺越来越稀缺。近日，位于珠江路与龙蟠中路交界处的卓越骇客天街开始亮相，该项目即将推出大约900套独立产权商铺，入主珠江路核心商圈，“一铺养三代”机会终于来了！

　　核心商圈恒久价值

　　平均租金全市第二

　　一份著名研究机构刚公布不久的南京房地产2009年第二季度报告显示，本季度南京高端商铺租赁中，珠江路平均租金高居全市第二，由第一季度的25.4元/天/平方米上涨到了29.2元/天/平方米（不含物业费和其他费用），仅次于新街口的30.9元/平方米/天。其中，珠江路高端商铺的入住率更是高居全市第一，达100%。同时，该研究机构还将珠江路列入了未来6个月高端商铺租金继续上涨的三个区域之一。另一方面，今年半年以来，珠江路都没有新增的高端商铺供应，存量仅3万平方米，是南京新街口、湖南路和鼓楼、夫子庙等核心商圈中存量最少的区域。

　　10多万起门槛超低

　　独立产权自由组合

　　卓越骇客天街位于珠江路与龙蟠中路的交界处，是商务办公公寓综合体，其五层以上的400多套公寓卓越SOHO在7月底开盘当晚已全部售罄。卓越骇客天街共7层，地下3层地上4层，全部为挑高户型，买一层面积可以用两层。地下挑高4.6到5.0米，二层以上挑高5.2到5.4米。该项目还特地在项目中心区域设计了中庭，将地上和地下共7层空间全部贯通，使整个项目融为一体，形成了类似南京水游城的地上地下联通的完整的商业街。

　　“我们全部是独立产权的商铺，各商铺之间可任意组合合并，自由决定商铺的面宽和面积大小。”项目负责人透露，该项目每个商铺水电、空间和产权都完全独立，是可以自主租给任何商家的独立门面房。项目公共部分有统一的5A级酒店式精装修，配备有挑高6米的公共大堂，总面积达400平方米。外立面为金色铝板加上金色幕墙玻璃，部分花岗岩干挂，造价达2000多元/平方米。“舒适的环境和精致的装修将明显区别于珠江路其他卖场。”

　　“面积小，总价低，投资门槛低是我们最大的特点。”项目负责人介绍，通过巧妙的设计，该项目的商铺以小为主，最便宜的一个铺子总价只要10多万元。由于设计灵活，项目还可以满足各种不同需求，业主也可以购买多套自由组合分割。文涛