快报讯（记者 尹晓波）从今年10月10日起，南京住房公积金对二套房申贷额度及购买144平方米以上的大户型“减半发放”贷款，运行一个月多来，效果如何？昨天，南京住房公积金管理中心贷款管理处处长宋宁做客南京政府网站表示，今年前10个月贷款的发放量已超过了历史最高年份的3倍，达110多亿元。资金情况“仍然偏紧”。

　　今年10月10日，南京住房公积金新政策调整，起因是公积金使用过量，9个月花了97.80亿元，比去年同期增长224.49%，倒挂总额超过了47亿元，近几个月每月都有10亿元左右的资金缺口。新政运行一个多月，情况有无改善？

　　“今年前10个月公积金贷款的发放量已经超过了历史最高年份的3倍”。宋宁说，10个月公积金使用超过了110亿元，资金压力非常大，新政实行一个月以来，目前资金情况“仍然是偏紧”。其中，10月份放贷量超过了10个亿，是历史上最高月份的1.5倍。

　　公积金吃紧不假，近日放款速度的减慢也让买房人“窝心”，现在从申请到发放贷款需要多长时间呢？宋宁说，南京的公积金贷款是“全委托模式”，银行直接负责咨询、受理工作，因为银行内部需要三级审批，以及电子文档的两级审批，最后才到住房公积金管理中心做终审和抵押终审，这个过程一般是7天时间。但现在，申贷业务量是过去3倍、资金使用量也创下历史新高，所以放款时间还要延长7天左右。

　　既然公积金资金紧张，下一步是否会继续调整呢？宋宁说，管理中心只是执行机构，政策调整要经过管委会决策决定，还要根据国家宏观政策调整的现状来看资金的调整计划，“不是我们想动就能动的，目前我掌握的信息是没有调整。”

　　此外，宋宁一再强调：房价的上涨和下降，不是公积金贷款政策直接拉动的，公积金也起不到这么大的作用。

　　【疑问解答】

　　公积金贷款

　　“按次”不“按套”

　　问：我买的第一套房没有用公积金贷款，用的是商贷，现在要买第二套房，准备用公积金贷款，算第一套还是第二套？

　　答：算第一套。公积金贷款政策没有第一套、第二套房之说，只是说第一次还是第二次申请公积金贷款。只要你第一套房没有使用过公积金贷款，或者使用过公积金贷款已经还清，都可以申请公积金贷款。按照最新政策，第二次使用住房公积金贷款，要在实际可贷的基础上打个5折，比如夫妻申请住房公积金贷款，第一次能贷60万元，第二次只能贷30万元。

　　公积金逐月还了

　　不能再办房贴逐年还

　　问：办了公积金逐月还贷，还能办住房补贴逐年还款？

　　答：不行。逐月还贷是委托提取住房公积金归还住房公积金贷款，办理这个业务要签一个协议书，有两个选项，一个是选择提取住房公积金还贷、一个是选择提取住房补贴还贷，两项都选是不行的。