宋林飞：将地价和房价纳入政绩考核

　　厉以宁也被媒体“围堵” 新华社发

　　众多“地王”背后，是高房价的一大推手——土地财政。昨天上午，著名经济学家厉以宁在政协经济组会议开始前接受记者采访时，呼吁改革土地招标制度，将“价高者得”改为“价低者得”。

　　谁的房价低，土地就给谁

　　厉以宁：全国政协委员、著名经济学家

　　假如地都已经卖到3万块钱一平方米了，还能指望盖出来的房子便宜吗？显然不可能。厉以宁认为，现在土地的招标制度不合理，这种制度促使了“地王”现象的出现，土地价格越来越高，房价越来越高！

　　厉以宁建议政府专门拿出地来盖经适房，中低收入者都可以买。厉以宁说，理想的土地招标制度应该是，企业参与招标时不是报标土地价，而是报标房价或租房价，而出价最低者将最终中标。而对于胆敢在建筑质量上马虎应付的，政府将予以重罚。厉以宁认为，若能以此解决土地招标制度，则整个中国的高房价问题也将迎刃而解。

　　“地王”有时源自“较劲”

　　穆麒茹：全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长

　　作为开发商，穆麒茹认为，其实有时候“地王”的出现，跟现行招、拍、挂的方式有一定关系，你出价、我追价，有时候也跟相互“较劲”有关系，“本来可能就拍到100个亿的，结果追到了150个亿。”穆麒茹表示，去年上海在土地拍卖中推行了“背对背”叫价的方式，参加竞拍的开发商相互间没有“攀比”，各自理性叫价，结果90亿元的土地拍出的是97亿元，否则的话“追”到100亿元以上是肯定的！所以，在土地招标制度上还要多想出一些办法来。

　　地价房价纳入政绩考核

　　宋林飞：全国政协委员、江苏省社科院院长

　　宋林飞说，今年1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%。这种陡然上涨,在世界上通常被视为泡沫,而且是“大泡沫”。同时,商品住房单价过高的问题也十分突出，许多一线城市的房价按现行汇率折算，已经可以与发达国家的房价比肩甚至更高，而当地城市居民的平均收入却只是发达国家的十分之一左右。宋林飞建议调整“土地财政”政策，因为在这一体制下,地方政府会自觉或不自觉地推升地价、助涨房价。应调整中央与地方财政收入项目与结构，将其他产业税收替代土地收入，并且将地价与房价增幅、住房空置率等列入政绩考核指标，从而弱化地方政府助涨房地产泡沫的内在动力。

　　快报特派记者 郑春平