“我认为会有一个蝴蝶效应。”南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说，江北的房价历来是闻风就转向，不管涨价还是降价都是始作俑者，太平宝邸楼盘尽管是针对“尾房”的一个促销，但对买房人和开发商都会起到一个心理的暗示作用，何况是在现在“史上最严厉的房产宏观调控政策”背景下呢？

　　史东判断说，前期的部分楼盘降价促销，配合这次的买房送车促销活动，这只是一个开始，下面如果政策不转向的话，“还会有更多、更大力度的降价促销现象出现，扩散到整个南京楼市”。

　　江北之后，下一个会是谁？“下面就是河西了，力度可能比江北还要大得多！但是，城中的楼盘将是抗跌性最强的一个板块。”史东说，在政策面前，市场的波动可能会超出大家的预料，“今年南京房价20%的降幅，我都认为不止这个数，很有可能是近半年来疯狂涨价的房价都会跌回到原位，甚至可能更多。”

　　史东认为，在房价回调之后，南京的房价将以城中为“价格杠杆”，大体呈现城中、河西、江宁、江北的房价：城中应该在2.5万元/平方米左右比较合理，河西房价在1.5万元/平方米、江宁房价在1万元/平方米、江北房价在7500元/平方米，保持在这个范围内，“我想这样是比较合理的”。

　　快报记者 尹晓波