南京的房价，哪个板块会先“跳水”？有人含笑不语手指江北。果不其然，昨天江北一家楼盘放言“买房就送汽车”，但针对的房源是7套一直没人买的“尾房”，且户型面积都是238平方米以上的大户型。尽管有买房人觉得这是开发商玩的噱头，但业内认为“这种送车促销方式，多少说明开发商在新政压迫之下，已经沉不住气了”，下一步打折促销的现象将蔓延整个楼市。

　　买大户型“尾房”送车

　　“你们买房就送车？”“对，购买238平方米以上的房子，立马送一辆价值9万元的别克轿车。”

　　“现在房价多少？”“均价在7500元/平方米左右。”

　　“房源多吗？”“就几套尾房了，六七套吧。”

　　“如果我不要车呢，可以抵扣房款吗？”“可以直接减去房款的。”

　　“如果我要车，我要缴个税吗？”“这个，我还不知道……”

　　昨天下午，记者以买房人身份咨询了这家位于浦口区泰山街道泰山新村转盘西南侧的太平宝邸楼盘，一名售楼先生在解释后，表示“这个活动就是近日推出的，主要是想把几套尾房赶快处理掉，和最近的政策也应该有一点关系吧”。记者了解到，这家楼盘早在2009年1月17日就开盘销售，仅有两幢住宅楼，总建筑面积只有30656.48平方米，属于体量很小的“袖珍型楼盘”。南京网上房地产数据显示，该楼盘165套房源，还剩12套在售，还有3套商业店铺在售，住宅类的房源只有10套，而238平方米以上的大户型还有7套在售。

　　最高降价才377元/m2

　　有买房人问：我如果不要汽车，而是选择用车款抵扣房款，房价便宜多少呢？以该楼盘2幢一套601室的房源为例，面积为240.5平方米，折算9万元的车款，每平方米便宜了374.22元；即使最小面积的238.72平方米，房屋单价也仅仅便宜了377元/平方米。也有买房人发现，这套601室的房源，目前网上标价是7350元/平方米，而之前销售掉的701室的房源，单价才5750元/平方米。“即使算上一辆汽车的钱，房价还是涨了1000多元/平方米，并没有看到真正的降价啊！

　　于是，不少买房人觉得这种大户型房源，一买就要100多万元左右，送辆车才9万元，似乎也不是普通买房人能消费得起的。同样，在7套大户型的尾房中，一套顶楼的1806室房源，面积为248.81平方米，单价却标到了8390元/平方米，总房款超过了200万元。有业内人士表示，网上房地产显示太平宝邸楼盘之前成交房源的均价才5532元/平方米，现在卖到7350元/平方米，房价并没有真跌下来，应该是开发商急于处理“尾房”回笼资金的促销噱头。

　　有开发商说，这带了个坏头

　　上周六，江北一大盘直降700元一平方米，但一套房子没卖掉，在目前草木皆兵的楼市下，现在有楼盘推出“买房送车”的活动，让一些开发商如坐针毡。

　　“怎么能这样搞啊，要坏大伙的事了！”江北一家开发商听后，显得颇为激动，现在各家楼盘的房子都不好卖，还出来一个促销“尾房”的，这不是更增加买房人的观望心理吗？”我担心的是会起到一个很坏的带头作用。“不过，也有开发商不以为然：“它这种大户型的房子，动辄一百七八十万元一套，并不是江北的主流房源啊，在江北买套房子一般不会超过100万元，并且它的楼盘也不在主战场，影响不了大局。”快报记者 尹晓波