任志强声称,他在中国人最想揍的人里面,排名第三(5月5日《潇湘晨报》)。这句话在网上掀起了轩然大波,任志强该不该揍,这个留待大家讨论。我想说的,是另一个问题——在与记者的对话中,任志强提出了一个疑问:“这次楼市调控一定会达到效果。我们现在担心的,是调控之后怎么办?”本人自作主张,且将这个疑问称作“任志强之问”。
“这次调控一定会达到效果”,这个判断是明智的。楼市重拳频出,已经部分说明了问题。但这轮调控之后怎么办?
毕竟,随着中国城市化步伐的加快,住房的刚性需求是始终存在的,而城市土地供应却会越来越紧张。随着通胀预期越来越强烈,投资楼市仍会被很多人看好。强力调控可能会将热钱暂时赶出楼市,但这些热钱会不会卷土重来?地方政府对土地财政的依赖以及对GDP政绩的情有独钟,这些根本问题并未得到解决……
也就是说,这轮着力抑制需求的楼市调控,即使能够给楼市降温,但推动房价疯涨的诸多内在因素仍然存在,根本性矛盾并未化解,那么,这轮调控之后,我们该怎么办?
本轮楼市调控效果初显,这时提出“调控之后怎么办”,看上去有些超前,实际上并非多余。“不谋万世者,不足谋一时”,房子、房价是恒久的民生问题,解决这个问题不能只是走一步看一步,而是要走一步看三步,要有长远谋划。
任志强提出的这个问题,其实也是无数房奴和即将成为房奴者的疑问,那么,谁能回答这个“任志强之问”呢?(晏扬)