姚女士花了55.4万元，买了地铁二号线小卫街站一间25.85平米的商铺。出乎意料的是，房子盖好后她发现店铺中间凭空多个集水井，用铁皮盖着，占地两个多平米，还连着几根碗口粗的污水管。

　　去年11月12日，姚女士去现场看商铺，吓一跳：商铺内凭空多出一个1.5米长、1.4米宽的长方形集水井。墙壁上还竖着两根排污铁管。排污管和集水井占据了商铺较大的空间。不仅难看，也不方便摆柜台做生意。实地测量发现，实际使用面积只有14.26平方米，得房率约50%。

　　姚女士找到开发商，“合同示意图上没有这个集水井，必须给个说法。”

　　3天后，姚女士收到一封《关于变更设计的致歉函》，“我们很遗憾地通知你，因工程施工的需要，地下商业26室原设计集水井的位置，现调整至你所购买的25室，我公司特发此函向你致歉。”

　　在这封函中，开发商提出两个解决方案，一是扣除集水井所占的面积价格，并予以适当的补偿；二是退房，开发商除退回房款以外还要付给利息，利息将是房屋款的10%。

　　对退房方案，姚女士当然不同意。“购买时每平米2.1万元，现在涨到每平米3万多元，傻子才退呀。”她提出换房，但所有商铺都已卖完，开发商爱莫能助。按第一种方案，开发商愿意补偿4.5万元。

　　昨天下午，记者陪姚女士来到售楼处，对方陈经理解释，因设计变更，商铺现状已很难改变，希望姚女士提出一个合理的补偿要求，协商处理此事。实习生 朱蓓 快报记者 赵守诚