有关部门近日连番出招打压炒楼，一招比一招凌厉。此举牵连甚广，市场也出现了众多传闻及猜测，在这种情况下，有关部门调控楼市必须增加政策透明度，避免政策混乱造成不必要的震荡。

　　调控政策最明显的是在贷款环节。银行严格执行房贷差别待遇，亦收紧第二套房定义，以家庭为单位，首付由四成增至五成，按揭利率不得低于基准利率的1.1倍。第三套房标准更为严格，部分地区停批第三套房贷，目的都是针对非自住的房屋投资及炒卖。

　　连环出招对楼市炒风确实起到震慑作用，但亦由于出招过于频密，市场未能全面消化，同时引起更多会不断有限制措施出台的揣测，市场传闻不绝，令外界产生更多的疑问。楼市调控政策若不能增加透明度，势必引起更大的政策混乱的指摘，不利于房地产市场平稳地进行自我调整。

　　市场日前传闻北京、上海、重庆及深圳将作为征收物业税的试点，第三套及以上住房定性为经营性住房，纳入房产征税范围。

　　有关开征物业税的消息，由于涉及新税种，需要立法及人大通过，短期实施可能性不大。与此同时，又有传媒吹风，政策应集中于房产税调整方面，扩大征收范围，以遏制自住以外的房产投机炒卖之风。政策消息乱飞，令市场无所适从。

　　有关部门严厉打压楼市炒风，很应该，但政策必须增加透明度，及作出具体、清楚的解释，才可避免政策出现混乱及不连贯的情况。（新月）